問：營改增以后小規模納稅人適用的征收率是多少?小規模納稅人出租4月30日之前的不動產應該按多少計算繳納增值稅?

答：《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知 》( 財稅[2016]36號)附件1營業稅改征增值稅試點實施辦法第十六條規定：增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定：小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。