錢(qián)都被人貸光了。
武漢、福州、廈門(mén)、南京，這幾個(gè)在本輪房?jī)r(jià)暴漲中的弄潮兒，其公積金個(gè)貸率(住房公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額之比)，都已經(jīng)超過(guò)了100%。
也就是說(shuō)，繳到公積金池子里的錢(qián)，都被那些貸款買(mǎi)房的人提空了。
此舉的后果是，各地公積金賬戶(hù)里的存款余額都變成負(fù)值了。
其實(shí)早在去年年底，北上深的公積金賬存款余額都已經(jīng)告急了。
截至2015年末，北京市公積金活期存款余額為4.02億元;深圳市1百萬(wàn)元;上海為“零”!
公積金告急的城市基本上是這輪樓市調(diào)整中上漲比較厲害的城市。
人的心態(tài)就是這樣，追漲殺跌，越是漲得兇，越要趕緊買(mǎi)，于是乎公積金就不夠用了。
公積金吃緊的另一個(gè)原因也跟銀行放水有關(guān)。
前不久不是有條新聞嘛：
身處負(fù)利率時(shí)代，10萬(wàn)存銀行一年凈虧537元
存銀行虧錢(qián)是因?yàn)榇婵罾实�，通貨膨脹率高�?br />
現(xiàn)在豬價(jià)漲完漲菜價(jià)，菜價(jià)漲完漲蒜價(jià)，唯獨(dú)工資和存款利率不漲，不光不漲，還跌。
存錢(qián)虧損，相對(duì)而言，貸款就等于是掙錢(qián)了。
理由很簡(jiǎn)單，你從銀行貸款的利率如果比通貨膨脹率還低，那你不是賺了嗎?
何況大家都知道，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率要低很多。
不信看看下面的表：
可是，人人都需要往公積金賬戶(hù)里存錢(qián)，但不是每個(gè)人都能從公積金里面取錢(qián)啊。
一般情況是，越是有錢(qián)的中產(chǎn)，越買(mǎi)得起房，越可以從公積金里貸款取錢(qián)，越是沒(méi)錢(qián)的屌絲，越買(mǎi)不起房，越?jīng)]法從公積金里貸款取錢(qián)，其結(jié)果是，富者越富，窮者越窮。
誰(shuí)也想不到，當(dāng)初本來(lái)是為屌絲謀福利的公積金制度，最后竟然也淪為轉(zhuǎn)移和掠奪屌絲財(cái)富的工具。
這都是拜一輪輪房?jī)r(jià)高漲所賜啊。
