小企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)的核算租賃按其性質(zhì)和形式的不同可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。融資租賃，是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險和報酬的一種租賃。經(jīng)營租賃，是指融資租賃以外的另一種租賃。
融資租賃與經(jīng)營租賃相比，其特點和區(qū)別主要體現(xiàn)在：
(1)租期較長(一般達(dá)到租賃資產(chǎn)使用年限);
(2)租約一般不能取消;
(3)支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費和借款利息等;
(4)租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。
從上述分析可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。因此企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并計提固定資產(chǎn)的折舊。
[例]某企業(yè)采用融資租賃方式租人生產(chǎn)線一條，按租賃協(xié)議確定的租賃價款為1000000元，另外支付運雜費、途中保險費、安裝調(diào)試費等200 000元(包括租期結(jié)束購買該生產(chǎn)線應(yīng)付的價款)。按租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價款分五年于每年年初支付，該生產(chǎn)線的折舊年限為5年，采用直線法計提折舊(不考慮凈殘值)，租賃期滿，該生產(chǎn)線轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)擁有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的5%。有關(guān)會計處理如下：
①租入生產(chǎn)線
借：在建工程 1 000 000
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1 000 000
借：在建工程 200 000
貸：銀行存款 200 000
②資產(chǎn)交付使用
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 1 200 000
貸：在建工程 1 200 000
③每期(分5期)支付融資租賃費時
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 200 000
貸：銀行存款 200 000
④計提折舊
借：制造費用 240 000
貸：累計折舊 240 000
⑤租賃期滿，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入企業(yè)
借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 1 200 000
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 1 200 000
在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費用。